住房抵押消费贷款申请条件
2020-03-08 11:46:07   来源：   

　　一、什么是住房抵押消费贷款？

　　住房抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的住房作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。

　　二、业务特色

　　1、预支未来财富享受超前生活

　　能满足客户各方面的消费需求提前享受舒适生活

　　2、贷款额度高利率低

　　贷款额度可根据资信和担保情况灵活确定

　　3、消费用途广泛

　　可用于大额耐用消费品、房产购置、住房装修、出国留学

　　三、申请条件

　　1、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2、有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；

　　3、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；

　　5、贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

　　6、有购房合同、协议或有关批准文件；

　　7、贷款银行规定的其他条件。

　　四、申请资料

　　借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：

　　1、身份证

　　2、法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）

　　3、军官须提供军官证

　　4、收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写）

　　5、收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章

　　6、工资流水或完税证明

　　7、大专以上学历证明

　　8、婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据）

　　9、配偶的身份证和户口本

　　10、外地人需提供暂住证（照片页和内容页）

　　11、购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同