房产法院强制执行程序是怎样的
2020-03-07 09:54:17   来源：   

　　一、房产法院强制执行程序是怎样的

　　1、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。

　　2、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。

　　3、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

　　执行时应当保留被执行人生活必须品，如被执行人只有一处房产，要看房产的价值的大小，如价值很大，如高档住房，就有可能将房产进行拍卖保留。留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。

　　二、向人民法院申请强制执行的条件

　　1、申请应当向作出一审裁判的法院提出。我国法律规定，无论案件经过了几级审判，强制执行都由作出一审裁判的法院管辖。

　　2、申请执行需要提交以下文件：

　　（1）申请执行书，申请书必须载明申请人和被执行人的基本情况以及请求执行的事项；

　　（2）作为执行根据的生效法律文书，该法律文书须具有给付内容，执行标的和明确的被执行人；

　　（3）申请人的身份证明；

　　（4）如果是作为继承人或者权利承受人申请执行，还应当提交继承或者承受权利的证明文件。

　　3、被执行人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。

　　三、申请强制执行需缴纳的费用

　　1、执行费

　　缴费标准：

　　执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元；一万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳；50万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳。

　　2、申请过程中其他实际产生的费用

　　如：交通、住宿等费用等。

　　法律依据：《诉讼费用交纳办法》

　　第十条：当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：(一)申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；(二)申请保全措施；(三)申请支付令；(四)申请公示催告；(五)申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力；(六)申请破产；(七)申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告；(八)申请承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决。

　　第二十条：案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。

　　申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第(一)项、第(六)项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。

　　本办法第十一条规定的费用，待实际发生后交纳。